成都的房地产在07年经历了前所未有的大幅上涨,平均涨幅环去06年平均楼盘价格都在40%以上,有的甚至上涨幅度趟过70%,一批楼盘的价格基本上是一月一个价,但进入08年以来,国家对房地产的调控措施的出台和落实,使得房地产也经历了一场波动,目前住房价格基本上是稳中有降,但总体降幅都不会很大,基本处于一个低位盘整之中。但成都住房价格会在1年内走出低谷,会在08年末走出逐步上升的趋势,原因有以下几个方面:

       1、通货膨涨的压力使房价被重新认可。目前由于高企的CPI,物价的进一步上涨,必然造成与房地产相关的钢铁、水泥、人工成本等价格的上涨,而整体物价的上涨又有带动物业的进一步上涨,而房屋作为一种能化解通涨的物品,其保值增值的特性必然会受人们的追捧;
       2、人民币升值。人民币对美元的大幅升值必然会造成国际游资流进大陆,而目前股票市场的低迷使得国际游资会进一步对房地产进行阻击,必然会对房地产产生较大的影响;
       3、成都的战略和地理位置会造成房价的进一步上涨。第一,从国家战略地理位置上讲,成都处在中国的西南,是不折不扣的大后方,这一点会吸引不少沿海及藏、青等地人的西迁;第二,成都不缺水,其自然资源极其丰富,在中国,真正有成都这块不缺水,而自然环境优良的城市找不到几个,其自然环境最适合人类居住。
       4、成都目前的房价相对于中国其他类区域房价还较低。现成都三环以内基本在4000-7000元每平米,对比其他省会城市一般在6000-15000而说还较低,更是北京房价的零头。其较低的价格有一定的上涨空间。
      5、成都市政府的打造未来新城的蓝图和国家城乡一体化试验会带动整个城市的发展。